なぜ“今の外壁状態”に合わせた塗料選びが重要なのか

 

 

こんにちは！
世田谷のリフォーム×外壁屋根塗装専門店、世田谷mama塗装です！！
ブログをお読みいただき、ありがとうございます。

 

 

外壁塗装は、「とりあえず耐久性が高い塗料を選べば間違いない」と思われがちですが

実際には “現在の外壁の状態”と“壁材”に合わせて塗料を選ぶことが最重要ポイント です。

 

 

例えば、同じサイディングでも

 

・チョーキングが進んでいる

・コーキングが割れている

・反りが出始めている

など状態が違えば、適切な塗料も変わります。

 

 

さらに、世田谷区は住宅密集地が多く、
排気ガス・雨水の跳ね返り・湿度の高さ によって劣化が早いエリアもあります。

 

 

つまり、

家ごとに最適な塗料は異なり、万能な塗料は存在しません。

 

 

誤った塗料を選ぶと、どれだけ高価な塗料を使っても早期剥離が発生します。

本記事では、

壁材と現在の劣化状況に合わせた「最適な塗料の選び方」をプロ目線でわかりやすく解説します。

 

 

 

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 外壁塗装の基本：壁材と塗料の相性とは？

 

 

外壁塗装でよくある誤解が

 

“どんな外壁にも人気の塗料を塗れば大丈夫”　という考え方です。

 

しかし、壁材によって塗膜の密着性・伸縮性・通気性の必要度がまったく変わるため

塗料との相性が非常に重要です。

 

 

🔹サイディング

 

板状の外壁材で、現在の住宅で最も普及している素材です。
吸水が少ないため、密着性の高い塗料が必要。
クリヤー塗装ができる場合もありますが、
劣化が進むとクリヤーが使えなくなるので注意が必要です。

 

 

🔹モルタル

 

“塗り壁”とも呼ばれ、ひび割れ（クラック）が発生しやすい素材です。
そのため、可とう性（柔らかい塗膜）を持つ塗料が相性◎

 

 

🔹ALC

 

軽量気泡コンクリートで、非常に吸水性が高い素材。
水を吸うと雨漏りの原因になりやすいため、
防水性の強い塗料が必須となります。

 

 

🔹壁材と相性の悪い塗料を使うと起こる失敗例

 

・早期剥離

・塗装後1〜3年で色あせ

・外壁内部に水がまわる

・雨漏りにつながる

 

 

特に、汚れやすい世田谷区の環境では、
壁材の特徴＋立地の特徴を理解した塗料選びが欠かせません。

 

 

 

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🔶現状に合った塗料の選び方（壁材別×劣化状況別）

 

ここからは、さらに実践的に
「壁材 × 劣化状況」で塗料の選び方を解説します。

“今まさにあなたの家がどの状態か”に合わせて読み進めてください。

 

 

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🔶サイディングの場合

 

 

🔹 チョーキング（白い粉）が大量 → 密着性重視の塗料

表面の保護膜が失われている状態。
→ ラジカル塗料・シリコン塗料が最適。

 

 

🔹コーキング劣化が進行 → 高耐候塗料＋コーキング打ち替え

コーキングが割れている場合、塗料より先に補修が必要。
→ フッ素塗料・無機塗料は耐候性が高くおすすめ。

 

 

🔹反り・浮きがある → クリヤー塗装はNG

外壁自体が劣化しているため、
→ 下塗り材にこだわった再塗装が必須。

 

 

🔹まだ劣化が軽い → クリヤー塗装（透明仕上げ）

ツヤを残して外観を維持できる。
※劣化が進むとクリヤーは不可。

 

 

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🔶モルタル壁の場合

 

 

🔹ひび割れがある → 弾性塗料が有効

伸縮性が高いため、ひびを追従して防ぐことが可能。

 

 

🔹表面の劣化が進行 → 微弾性フィラー＋上塗り

 

 

🔹汚れが気になる → セラミック塗料が有効

排気ガスが多い世田谷区では特に効果的。

 

 

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🔶ALCの場合

 

🔹吸水しやすい → 防水系塗料は必須

外壁内部に水が入ると雨漏りの原因に。

 

 

🔹目地の劣化 → シーリング補修＋高防水塗料

ALCは継ぎ目が命。ここが劣化するとすぐ水が入ります。

 

 

🔹経年劣化が気になる → 無機・フッ素塗料

耐候性が高く、塗装回数を減らせる。

 

 

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【素材別】外壁材に合った“現状に強い”塗料をプロが徹底解説

 

外壁材ごとに「劣化しやすいポイント」が異なるため、
塗料も “素材 × 現状の状態” の組み合わせで選ぶことが大切です。

以下では、世田谷区で実際に使用されていることの多い外壁材をベースに、プロ目線で最適な塗料を紹介します。

 

 

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🔶窯業系サイディング × 現状に合った推奨塗料

 

世田谷区の住宅では最も多く採用されている外壁材です。
紫外線の影響を受けやすく、チョーキングが出やすい特徴があります。

 

🔹チョーキングが出ている場合 → ラジカル制御塗料

劣化因子の「ラジカル」を抑制し、退色を防ぐ。

 

🔹コーキングが劣化している場合 → フッ素塗料または無機塗料

コーキング打ち替え後に高耐候塗料で仕上げると耐久性が大幅UP。

 

🔹外壁の反り・浮きが出ている場合 → 下塗り材が最重要

浸透型シーラー／微弾性フィラーを使用すると密着性が向上する。

 

🔹クリヤー塗装が可能な場合

劣化が軽度であれば透明塗料（クリヤー）で新築のような質感を復活できる。
※劣化が中度以上の場合は不可。

 

 

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🔶金属サイディング × 現状に合った推奨塗料

金属サイディングは、サビや熱の影響が最大の劣化ポイントです。

 

🔹サビが出ている場合 → サビ止め下塗りが必須

ケレン（研磨）処理後、変性エポキシ系のサビ止めを塗布する。

 

🔹色あせ・退色が気になる場合 → 遮熱塗料

世田谷区の夏場の直射日光に強く、表面温度を抑えられる。

 

🔹劣化が少ない場合 → フッ素塗料

元の耐久性が高い素材のため、高耐候塗料との相性が良い。

 

 

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🔶モルタル壁 × 現状に合った推奨塗料

モルタル壁はひび割れが最大の課題です。

 

🔹ひび割れがある場合 → 弾性塗料が最適

塗膜が伸びるため、再発防止に効果的。

 

🔹ひび割れが多い場合 → 微弾性フィラー＋弾性塗料

下地の吸い込みを防ぎつつ、上塗りで伸縮性を確保する。

 

🔹汚れ・苔が目立つ場合 → セラミック塗料

親水性が高いため、汚れが雨水で落ちやすい。

 

 

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🔶ALC（軽量気泡コンクリート）× 現状に合った推奨塗料

ALCは吸水しやすい素材のため、防水性能が塗料選びの軸になる。

 

🔹チョーキング＋吸い込みが多い → 透湿防水塗料

内部の湿気を逃がしつつ、水の侵入を防ぐ塗膜を形成する。

 

🔹目地が劣化している → シーリング補修＋無機塗料

ALCは継ぎ目からの雨漏りが非常に多いため、目地補修が最重要。

 

🔹劣化が進んでいる → 高耐候塗料（無機・フッ素）

塗装回数を減らしたいお客様に最適。

 

 

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🔶タイル外壁 × 現状に合った工法

 

タイル外壁は基本的に塗装が不要ですが、
目地の劣化や防汚目的で塗装するケースがあります。

 

🔹汚れが気になる → 専用のクリヤー塗装

タイルの意匠をそのまま残しながら保護できる。

 

🔹目地の割れがある → シーリング補修＋専用のクリヤー

目地の劣化は雨漏りにつながるため、早期補修が必須。

 

 

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🔶壁材別・現状に合わせた塗料選びのチェックリスト

外壁を見たときに、次のチェックポイントを確認するとミスマッチを防げます。

 

 

🔹サイディングのチェックポイント

 

・チョーキングの量

・コーキングのひび割れ

・反り・浮きの有無

・クリヤー塗装が可能な劣化レベルか

 

 

🔹モルタル壁のチェックポイント

 

・ひび割れの数と大きさ

・表面の吸い込み

・カビ・苔の発生状況

・既存塗膜の浮き

 

 

🔹ALCのチェックポイント

 

・目地の状態

・吸水状況

・チョーキングの度合い

・継ぎ目の割れ

 

 

🔹業者選びで必ず聞くべき3つの質問

 

1.今の状態に最適な“下塗り材”は何か？

2.塗料の耐久性ではなく“相性”を見て提案しているか？

3.素材・状態を踏まえた見積もり根拠を説明できるか？

 

 

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🔶世田谷区の施工事例：状態に合った塗料でここまで変わる！

 

 

🔹サイディング住宅の事例

 

現状：チョーキング＋コーキング劣化
使用：ラジカル制御塗料＋高耐候コーキング
結果：退色が大幅改善し、新築同様の仕上がりに。

 

🔹モルタル住宅の雨漏り事例

 

現状：ひび割れ多数・内部へ雨水浸入
使用：弾性塗料＋クラック補修
結果：雨漏りストップ。外観も明るく改善。

 

🔹ALC住宅の吸水トラブル事例

 

現状：継ぎ目からの吸水
使用：透湿防水塗料＋徹底した目地補修
結果：外壁の耐久性が向上し、雨漏りリスクがゼロに。

 

 

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🔶壁材との相性を見極めるには“プロ診断”が必要な理由

 

外壁は“素材 × 劣化状況 × 立地条件”の組み合わせで状態が変わります。

 

実際の現地調査では

 

・劣化の深さ

・水の入りやすい箇所

・下地の傷み

・塗膜の密着度

など、写真だけでは判断できないポイントを確認します。

 

世田谷区では特に

 

・湿気

・跳ね返りの雨

・排気ガス

による劣化パターンが多い地域です。

 

そのため、

 

プロ診断で“現状に合った塗料”を選ぶことが、外壁を長持ちさせる最短ルートです。

 

 

 

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🔶よくある質問

 

Q1.状態に合わない塗料を使うとどうなりますか？

→早期剥離・色あせ・雨漏りなど、耐久性が大幅に低下します。

 

Q2.外壁材が何かわからない場合は？

→現地調査で外壁材・状態・劣化度をすぐに判定できます。

 

Q3.高級塗料を選べば安心ですか？

→外壁材と状態に合わなければ、高級塗料でも2〜3年で剥がれます。

 

 

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まとめ：現状に合った塗料選びで家は確実に長持ちする

 

この記事では

 

・壁材の特徴

・劣化状況

・現状に合った最適な塗料

・失敗を防ぐチェックポイント

を紹介しました。

 

外壁塗装は「高い塗料＝正解」ではありません。

 

今の外壁の状態に合った塗料を選ぶことが最大の成功ポイントです。

 

世田谷区の環境に合った塗料を使用することで、家は確実に長持ちします。

 

 

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