知って得する"外壁塗装"情報
【2025年最新版】外壁塗装の費用相場と見積の正しい見方｜世田谷区で失敗しないポイントを解説
💡外壁塗装の費用で悩む前に知っておきたいこと
こんにちは！
世田谷のリフォーム×外壁屋根塗装専門店、世田谷mama塗装です！！
ブログをお読みいただき、ありがとうございます。
外壁塗装を検討するお客様の多くが、最初に抱く疑問は「外壁塗装っていくらかかるの？」という費用面の不安です。
実際にご相談いただくお客様の約7割から「相場がわからない」「見積が正しいのか判断できない」といったお悩みをよく伺います。
この記事では、2025年最新版の情報をもとに、外壁塗装の費用相場と見積の正しい見方をわかりやすく解説します。
塗料の種類別の価格比較、助成金・補助金の活用法、信頼できる業者の見極め方まで、実際の施工事例を交えてご紹介します。
この記事を読むことで、
・世田谷区の外壁塗装の最新費用相場がわかる
・見積の正しい読み方が理解できる
・無駄な出費を抑えるコツが身につく
これから外壁塗装や屋根塗装を検討されている方は、ぜひ最後までご覧ください！
世田谷区における外壁塗装の費用相場【2025年最新版】
世田谷区の外壁塗装の費用相場は、建物の大きさ・塗料の種類・下地の状態によって異なります。
2025年現在の一般的な費用目安は以下の通りです。
🔹一戸建ての一般的な費用目安（30坪・40坪・50坪別）
坪数 |
費用相場（税込） |
|
約30坪（100㎡前後） |
約80〜110万円 |
|
約40坪（130㎡前後） |
約100〜140万円 |
|
約50坪（160㎡前後） |
約120〜170万円 |
備考 : 外壁のみ塗装、下地補修あり、足場・高圧洗浄含む
上記の金額は、シリコン塗料を使用した場合の平均的な価格です。
私たち世田谷mama塗装の施工事例でも、世田谷区では100㎡あたり約90万円前後が最も多く見られます。
🔹塗料別の価格比較表（アクリル・シリコン・フッ素・無機）
塗料の種類 |
耐用年数 |
㎡単価（目安） |
特徴 |
アクリル塗料 |
約5〜7年 |
1,000〜1,500円 |
安価だが耐久性が低い |
シリコン塗料 |
約10〜13年 |
1,800〜2,500円 |
コスパが良く人気 |
フッ素塗料 |
約15〜20年 |
3,000〜4,000円 |
光沢と耐久性が高い |
無機塗料 |
約20〜25年 |
4,000〜5,000円 |
最も耐候性が高い |
耐用年数が長い塗料を選ぶほど初期費用は高くなりますが、長期的には塗り替え回数が減り、トータルコストを抑えられるケースが多いです。
🔹屋根塗装を同時に行う場合の追加費用
外壁塗装と同時に屋根塗装を行うと、足場を共用できるため約15〜20万円のコスト削減が可能です。
世田谷区の戸建て住宅では、外壁＋屋根セットで約120〜180万円程度が一般的な価格帯です。
【プロ視点】世田谷区の地価・気候・建物構造が費用に与える影響
世田谷区は住宅密集地が多く、足場設置スペースの確保や防音対策が必要になるケースがあります。
また、都内特有の排気ガスや雨風の影響で外壁の劣化が早い傾向があり、下地補修費が他地域より高くなることもあります。
そのため、同じ坪数でも地方より費用が1〜2割高くなることがあります。
外壁塗装の見積書の正しい見方
外壁塗装の見積は、項目を正しく理解しないと損をするリスクがあります。
🔹見積書に必ずある「項目名」とその意味
見積書に記載される代表的な項目は以下の通りです。
-
仮設足場費：20〜30万円前後、作業安全のため必須
-
高圧洗浄費：1㎡あたり100〜250円、汚れをしっかり落とす工程
-
下地補修費：劣化状況により変動、クラック補修など
-
塗料費＋施工費：全体の約60％を占めるメインコスト
🔹注意すべき“ざっくり見積”の危険性
「一式◯万円」とまとめられた見積書には注意が必要です。
具体的な塗料の種類や塗布面積が明記されていない場合、安い塗料を使用されたり塗布回数を減らされる可能性があります。
信頼できる業者は、塗料のメーカー名や施工面積、塗り回数をきちんと明示します。
🔹優良業者が出す見積もりと悪質業者の違い
比較項目 |
優良業者 |
悪質業者 |
見積もり内容 |
詳細に項目が明記 |
「一式」でまとめられている |
現地調査 |
時間をかけて確認ドローンなどを使って安全かつ細かく調査 |
目視のみ・短時間で終了足場等安全対策をせずに危険な状態で屋根に登って調査する。 |
提案内容 |
複数の塗料プラン |
高額プラン一択 |
※小さい面積の場合等は一式でまとめられている場合があります。
費用を抑えるための3つのポイント
1. 助成金・補助金を活用する（世田谷区の支援制度紹介）
世田谷区では、環境配慮型住宅リフォーム補助金制度が利用できる場合があり
省エネ性能を持つ塗料（遮熱・断熱塗料）を使用すれば、最大13万円の補助を受けられる可能性があります。
年度ごとに募集期間や対象条件が変わるため、最新情報を区役所HPで確認しましょう。
※令和7年度の補助金は受付終了しています。
2. 最適な時期に塗装する（季節・キャンペーン活用）
塗装に最も適した時期は春（3〜5月）と秋（9〜11月）です。
気温と湿度が安定しているため、作業も捗り工期が予定内に終わりやすいため、人気の季節です。
梅雨時期、8月、1月は閑散期のため、キャンペーンが行われている場合が多く、お値段交渉がしやすい時期です！
3. 信頼できる地元専門店に依頼するメリット
大きな工事をさせていただいた後も小さなメンテナンス工事を行う場合があります。もし、自社の力以上に広いエリアで工事を行うと、アフターメンテナンス工事がおろそかになってしまいます。
ですから、世田谷mama塗装では工事をするエリアを近い場所に絞り込み、営業させていただいています。
さらに、施工後も迅速にアフターフォローができる点が大きなメリットです。
【注意】「格安業者」だけで選ぶと起きる3つのトラブル
-
安い塗料で数年で再塗装が必要になる
-
下地処理が不十分で塗膜がすぐ剥がれる
-
保証がない・連絡が取れなくなる
安さだけで選ぶと、結果的に高くつくケースが少なくありません。
世田谷区で外壁塗装を依頼するなら？専門店選びのコツ
🔹地元密着業者とハウスメーカーの違い
ハウスメーカーは全国対応でブランド力がありますが、中間業者を挟むため費用が約20〜30％高くなる傾向があります。
一方、地元業者は施工職人が直接対応するため、価格も透明でスピード対応が可能です。
🔹口コミ・施工実績・保証内容のチェックポイント
信頼できる業者を見極めるには、
・Googleレビューや地域掲示板の口コミ
→職人が評価されている文言がある、
塗装以外の工事も含め、リピート率が高いかどうかが見極めどころになります！
・自社HPでの施工実績写真が多数ある
・適切なアフター制度がある
を確認しましょう。
【当社事例】世田谷区での施工実績と費用の実例紹介
A様邸（屋根・外壁塗装）：総費用約140万円
高耐久シリコン塗料を使用し、遮熱効果で夏場の屋根の表面温度が低下。
施工後の点検でも「雨の日でも安心」とご満足いただいています。
世田谷mama塗装の”施工事例はこちら”
🔹問い合わせ前に準備しておくべき3つの情報
1.建物の築年数・面積
→可能であれば立面図と平面図
2.前回の塗装時期と塗料の種類
→初めての場合は使用外壁材の商品名品版などがわかる仕様書
3.外壁や屋根の気になる症状（ひび割れ・色あせ・苔など）
これらを事前にまとめておくと、見積もり相談がスムーズになります！
よくある質問
Q1. 外壁塗装の見積もりは無料？
→ mama塗装では、現地調査・見積もり完全無料です。しつこい営業も一切行いません。
Q2. 塗料のグレードでどれくらい寿命が変わる？
→ シリコンで約12年、フッ素で約18年、無機塗料で約25年が目安です。
Q3. 雨漏りがある場合の追加費用は？
→ 場合によるため調査が必要です。
まとめ：「正しい知識＋信頼できる業者」で費用を最適化
外壁塗装の費用は、塗料・建物・業者選びによって大きく変わります。
相場を理解し、見積もり内容を正しく比較することが、無駄な出費を防ぐ第一歩です。
・世田谷区の外壁塗装相場は約80〜150万円(外壁のみ)
・見積では塗料・面積・施工内容をしっかり確認
・補助金や季節キャンペーンを活用して費用を節約
世田谷区で外壁塗装・屋根工事をご検討されている方は、是非この記事を参考にしてください！
世田谷mama塗装は、
地域密着！スタッフ全員世田谷区に住む、世田谷のリフォーム×外壁屋根塗装専門店です。
外壁塗装・屋根塗装・雨漏り修理など、お住まいに関するお悩みは何でもご相談ください。
長くつきあえばつきあうほど、役に立つ、安心できるリフォーム屋であることは保証できます！
📱**LINEでのお問い合わせはこちら**
▶https://lin.ee/iuATIN9
📞 **お電話でのご相談はこちら**
▶ 0120-646-093
